導讀：鄉(xiāng)村休閑旅游怎么增加游客的參與度 國家關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的政策

鄉(xiāng)村休閑旅游開發(fā)是運用一定的資金和技術(shù)，對鄉(xiāng)村的自然旅游資源、社會文化旅游資源、公共投資、技術(shù)與人力資源、服務設施、基礎(chǔ)設施等旅游產(chǎn)業(yè)要素及相關(guān)社會經(jīng)濟資源優(yōu)化配置，使?jié)撛诘穆糜钨Y源轉(zhuǎn)化為旅游者可以利用的旅游吸引物，并因此產(chǎn)生經(jīng)濟價值及其它多種價值，或?qū)σ驯徊糠掷觅Y源的廣度和深度進行加強，從而提高旅游資源綜合價值的過程。鄉(xiāng)村休閑旅游開發(fā)是在特定的農(nóng)村環(huán)境中進行的，開發(fā)過程及開發(fā)后的經(jīng)營都將對農(nóng)村社會、經(jīng)濟和環(huán)境都將產(chǎn)生一系列的影響，因而鄉(xiāng)村休閑旅游的開發(fā)始終要與農(nóng)村居民最直接的利益聯(lián)系在一起，要使當?shù)剞r(nóng)民在旅游開發(fā)中受益

國家關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的政策

土地基本政策
我國土地利用與開發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《區(qū)域土地利用總體規(guī)劃》等。其中《區(qū)域土地利用總體規(guī)劃》分為五個級別，即全國、省、地市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級。
土地使用權(quán)出/轉(zhuǎn)讓
土地相關(guān)基本概念
土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權(quán)進行處分的權(quán)利。
相關(guān)規(guī)定
出讓涉及問題
土地使用權(quán)出讓主要涉及指標、有項目有建設用地、有項目無建設用地三個問題。以下對如何應對這三個問題進行介紹：
指標問題

有項目有建設用地

有項目有建設用地
有項目無建設用地
項目地占用基本農(nóng)田
有國家批文，可批復建設。
無國家批文，上報當?shù)貒敛块T，在下一輪土地利用總體規(guī)劃調(diào)規(guī)時將項目地的基本農(nóng)田屬性調(diào)成建設用地或者有條件建設區(qū)。

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