給你個(gè)策劃書(shū)藍(lán)本做參考吧。

北京市不老湖生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)旅游策劃書(shū)

????（節(jié)選）

一、景區(qū)概況

北京市密云縣不老湖位于北京東北部的生態(tài)旅游區(qū)，屬燕山山脈南麓，華北平原北緣，這里是平原與山地交接地區(qū)，山清水秀，素有“青山秀水北之都，旅游度假之地”的美譽(yù)。

本策劃書(shū)提名的“不老湖·長(zhǎng)壽湖·歐式城堡生態(tài)觀光度假區(qū)”，突出自然與文化特色，主要針對(duì)北京城區(qū)旅游度假的巨大潛力，開(kāi)發(fā)出北京獨(dú)具特色的生態(tài)觀光休閑度假旅游景區(qū)。

該景區(qū)范圍包括不老湖1100畝的水域及周邊400畝山林地，四面環(huán)山，三面伴水， 山巒綿延起伏，湖面呈“S”型展開(kāi)，兩山相互距離較近，沿湖是茂密林地，其中東有雄偉的高山，南有寬闊的湖面，西部地形較為平緩，北部大壩橫貫兩山之間，空間關(guān)系自成一體，四周環(huán)境幽靜秀麗，附近有華北地區(qū)最大的油松原始次生林區(qū)，奇峰林立，千姿百態(tài)，林海蒼郁，是一座天然“氧”吧。這里交通方便，區(qū)內(nèi)無(wú)人居住，略顯神秘，堪稱“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”的觀光勝地。

二、自然旅游資源

（一）水體旅游資源

不老湖——整個(gè)水庫(kù)湖面，以天然降雨為水源，山湖風(fēng)光，風(fēng)景秀麗，水質(zhì)優(yōu)良，泛舟湖上游人如緩緩展開(kāi)了一幅無(wú)盡的山水畫(huà)卷，湖面蜿蜒曲折，晶瑩清澈，不老湖是北京市近郊唯一沒(méi)有被工業(yè)污染的水庫(kù)湖泊。

（二）地貌旅游資源

不老湖大壩橫貫兩山之間，氣勢(shì)雄偉，群山環(huán)抱湖泊，上游約500米處自然彎曲成“S”形，山水相間彎彎拐拐與兩岸地形恰好構(gòu)成了一幅天然的圖景，步行游覽可觀賞平湖清雅、深溝幽壑、梨花雪海，山與水相連，綠樹(shù)與漣漪相襯，可謂山水景觀于一體，景色奇妙壯觀。

（三）社會(huì)風(fēng)情資源

“不老”的傳說(shuō)在當(dāng)?shù)貜V為留傳，可引伸為“長(zhǎng)壽”、“不老”的山，“不老”的水，靜觀其景，湖面平靜如修煉的老者休閑養(yǎng)心，真可謂“不老之湖”乃“長(zhǎng)壽之湖”也。顯示出文化的精髓。

三、旅游資源及開(kāi)發(fā)條件總體評(píng)價(jià)

（一）世外桃源

（二）避暑之地

（三）區(qū)位與市場(chǎng)條件有利

（四）密云發(fā)展旅游業(yè)的態(tài)勢(shì)良好

（五）開(kāi)發(fā)者對(duì)生態(tài)養(yǎng)生和文化觀光獨(dú)特的理解

四、景區(qū)性質(zhì)定位與冠名

（一）景區(qū)性質(zhì)定位

（二）景區(qū)冠名

（三）景區(qū)主題形象與功能定位

五、景區(qū)開(kāi)發(fā)與目標(biāo)定位

六、總體布局建設(shè)要求

（一）指導(dǎo)思想

（二）“長(zhǎng)壽”基本內(nèi)涵在旅游項(xiàng)目上的外延

（三）不老湖旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的原則

（四）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方向及類(lèi)型

七、開(kāi)發(fā)建設(shè)

（一）主要建設(shè)項(xiàng)目

（二）開(kāi)發(fā)時(shí)序

八、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)篇

（一）北京旅游市場(chǎng)走勢(shì)

（二）消費(fèi)走向

（三）客源市場(chǎng)定位及預(yù)測(cè)

（四）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分期策略

九、經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置

（一）成立度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公司——不老湖生態(tài)度假區(qū)（旅游發(fā)展）經(jīng)營(yíng)管理公司。

（二）人員招聘培訓(xùn)

?十、結(jié)論：???

（一）不老湖賣(mài)點(diǎn)

（二）不老湖長(zhǎng)壽文化的市場(chǎng)訴求點(diǎn)

????生命是人類(lèi)永恒的主題。

????長(zhǎng)壽是生命最重要話題。

????滋潤(rùn)生命之水－－不老湖！

Hash:516d3f4353930166e646b396bd394e80189cd479