4個10萬平大商場即將進駐，昌平人有地兒逛了
昌平昌發(fā)展萬科廣場
昌平區(qū)將迎來商業(yè)爆發(fā)期。
近日，小編獨家了解到，目前，合生商業(yè)旗下的合生匯、京投集團平西府地鐵上蓋商業(yè)綜合體、首開旗下回龍觀G區(qū)商業(yè)綜合體、智薈街、樂多港萬達廣場等項目都將陸續(xù)進駐昌平區(qū)。
其中，昌平合生匯將直通昌平地鐵線生命科學園站，輻射范圍覆蓋周邊多個高新科技產業(yè)園、高校及社區(qū)。該項目總建筑面積約45萬平方米，購物中心為20萬平方米。據知情人士透露，昌平合生匯定位為北京城的娛樂購物公園，除了合生匯招牌的21區(qū)BLOCK外，該項目還將打造成為科技、運動、潮玩、IP孵化器，原因在于昌平合生匯位于自貿區(qū)核心位置，附近有很多創(chuàng)業(yè)型公司。昌平合生匯預計于2022年正式開業(yè)。
首開集團此次在昌平將進駐兩大項目——回龍觀G區(qū)商業(yè)綜合體和智薈街。其中，首開智薈街是首開集團打造的一條創(chuàng)新型社區(qū)商街，融合文化、健康、休閑、體驗四大功能板塊，主要服務周邊居民。回龍觀G區(qū)商業(yè)綜合體整體體量約為10萬平方米，將涵蓋四個生活主題街區(qū)，定位為昌平的首席情景生活中心。目前兩大項目正處于施工和招商階段。
除了上述兩大籌備中的商業(yè)項目，昌平樂多港萬達廣場也將在12月正式開業(yè)。據介紹，樂多港萬達廣場建筑面積為16萬平方米，商業(yè)部分分為地面3層和地下1層。該項目由一條品牌街、一條美食街和室內步行街組成。其中，美食街區(qū)規(guī)劃面積3.6萬平方米，約600米長，預計引入58個品牌，包括各地美食、特色餐飲、異國餐廳。品牌街區(qū)長400米，預計引入品牌為26個。室內步行街以兒童業(yè)態(tài)為主，將引入148個品牌。
接二連三的大型商企組團進昌平，這離不開區(qū)域的優(yōu)質客群聚集和政策利好影響。
上述項目人士透露，在布局項目時，已對該區(qū)域客群做過調研，發(fā)現昌平區(qū)內25-35歲的主力消費客群占比非常高，且多為政府公務員、互聯網IT等高薪行業(yè)的從業(yè)人員。可以看出，昌平區(qū)消費者對于高質量、體驗消費的商業(yè)服務需求旺盛。
據了解，由于昌平區(qū)商業(yè)項目相對缺乏，該地區(qū)居民大量到海淀、朝陽以及核心區(qū)才能獲得商業(yè)服務，這也反映出回天地區(qū)商業(yè)服務業(yè)的短板和差距，生活服務業(yè)品質亟待提升。
與此同時，昌平區(qū)消費市場運行數據則顯示，該區(qū)域民眾消費信心正在逐漸回溫釋放。2020年1-至9月，昌平區(qū)社會消費品零售額超過457億元。
回龍觀、天通苑區(qū)域作為昌平區(qū)人口最為密集的區(qū)域，其發(fā)展在一定程度上會拉動整體昌平區(qū)的發(fā)展。
“回天地區(qū)”自2018年開始實施《優(yōu)化提升回龍觀天通苑地區(qū)公? ?服務和基礎設施三年行動計劃(2018-2020年)》，未來三年，要在回龍觀、天通苑地區(qū)推進的項目超過100個。
為此，昌平區(qū)商務局研究制定了回天地區(qū)商業(yè)提升三年行動計劃，以滿足多樣化消費需求為導向，推進核心商圈和特色街區(qū)同向發(fā)力，并提出打造回天地區(qū)“一軸三圈多點”商業(yè)服務業(yè)發(fā)展格局。
從過去零零散散的小商戶，到如今大型商業(yè)項目聚集，新消費模式將帶動區(qū)域消費。
有專家指出，大型綜合體模式對商業(yè)新消費可以起到了很好的效果。通過不斷用商業(yè)創(chuàng)新來創(chuàng)造新的消費需求，發(fā)掘新居民、新渠道、新模式。正如現在大型商業(yè)體經常會在周末舉辦親子活動，從而吸引家庭消費者走出去參與到商場互動中來。或者是商業(yè)項目通過線上線下融合，打造更多的體驗環(huán)境，通過好的體驗空間拉攏消費者，吸引人走出去。
也有專家表示，對于北京市來說，城內六區(qū)基本上已經覆蓋了一刻鐘社區(qū)服務圈，但對于郊區(qū)來說，便民級的商業(yè)設施缺口相對較大。若是能夠增加商業(yè)用地，并且吸引大型連鎖企業(yè)入駐到郊區(qū)，或鼓勵大型品牌連鎖企業(yè)在區(qū)域建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村兩級的連鎖服務體系，支持品牌連鎖企業(yè)通過特許加盟方式改造提升現有便民服務網點品質。
有分析指出，“回天行動計劃”與商圈提升計劃助力品質提升關聯性，未來要以“便民網點+社區(qū)綜合體+示范街區(qū)”的模式構建高品質生活性服務業(yè)體系、以“疏解、改造、提升”推進核心商圈發(fā)展、以“新業(yè)態(tài)+新模式”引領大型商業(yè)綜合體創(chuàng)新、以“城市雙修+城市更新”提升背街小巷后街經濟、以“深夜食堂”激發(fā)活力推動夜間消費。
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