5張實景福字磚雕影壁案例，告訴你在宅基地建一棟自建中式小院，到底有多美
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福字磚雕影壁
品名：福
編號：TY-ZJ1200-1
規(guī)格：φ1200mm×50mm
重量：50KG
福字磚雕影壁 實景案例
福字磚雕影壁 實景案例
福字磚雕影壁 實景案例
福字磚雕影壁 實景案例
福字磚雕影壁 實景案例
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房子的繼承人沒有農村里面的戶口，還能夠繼承房子和宅基地嗎？先來搞清楚遺產的問題作為遺產的東西，即使你沒有農村戶口，在農村里面依然可以繼承的。有的人會疑問，我對于房子的時候用了多長的時間，真對于宅基地有沒有影響？但是房子一旦倒塌了，這個宅基地將不再是你使用的范圍之內。對這類由繼承房屋繼續(xù)使用宅基地的情況，繼承人對原有房屋是不能擴建、翻建的，等到房屋失去居住功能以后，村集體是有權收回宅基地的。
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單戶退出宅基地使用權的，對原宅基地上建筑物拆除復耕，經(jīng)驗收后，按復耕面積給予復耕者補助，補助標準為20元/平方米。全部放棄宅基地使用權的農戶自宅基地拆除復耕驗收合格之日起24個月內在平度市行政區(qū)域內購買新建商品住房的享受每戶10平方米建筑面積的貨幣補助。至于宅基地的相關補償，需要根據(jù)當?shù)氐那闆r來進行判斷，當?shù)卣畷Υ诉M行相關的調查，如果農民認為補償不合理的話，可以向上級部門反映。
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嚴格的說，在目前情況下，農村宅基地不可以過戶，也不可以繼承，但農村的房屋可以過戶，也可以繼承，而根據(jù)宅基地使用權隨房變更的原則，宅基地的使用權是可以變更的。而這期間，農村宅基地經(jīng)過了幾次辦證確權，在辦證時便會根據(jù)當時的所有人重新確定宅基地使用權，也這是相當于宅基地過戶和繼承。對于子女是農村戶口，自己沒有宅基地情況下，繼承來的房產，其宅基地使用權可以是永久使用，沒有限制。綜上所述，農村的宅基地在符合條件的村民中有償轉讓時，是可以辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)的。
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