北海首次推出外沙島地塊！3001元/平！出讓售價2.14億元
6月4日日，北海2020年第8期1宗國有建設(shè)用地掛牌出讓，本次是海城區(qū)出讓一塊城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，出讓面積為47501.36平方米（折71.25畝），出讓金為21386萬元（折300.15萬元/畝，平均樓面價3001元/平方米）。
地塊屬性
競買履約保證金為人民幣10693萬元，容積率為≤1.5、建筑密度為≤25%、綠地率為≥30%，為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地，城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，零售商業(yè)用地出讓年限為40年，掛牌時間為2020年6月24日至2020年7月3日16時。
地塊出讓條件
該地塊（2020GC08013）須配建1所用地規(guī)模不少于2700平方米、建筑面積不少于1980平方米的6班幼兒園，須與用地首期建設(shè)工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收，在工程竣工驗收合格之日起30日內(nèi)無償移交教育部門。上述地塊按現(xiàn)狀出讓，地上建筑物贈與競得人自行處置。
地塊地理位置
本次出讓的地塊，地處南四川路以西、海角路以北，屬于鐵路北片區(qū)的外沙島。
地塊分析
該宗地塊位于外沙島，屬于城東新城區(qū)——鐵路北片區(qū)（如下圖），鐵路北片區(qū)也就是老城區(qū)，而鐵路北片區(qū)差不多占了大半個老城區(qū)，也是北海的城市起源。人口密集，配套完善，商業(yè)發(fā)達(dá)，熱鬧繁華。從幼兒園到小學(xué)、初中、高中，從人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院、第三人民醫(yī)院、第四人民醫(yī)院到婦幼保健院、中醫(yī)院，還有北海老城歷史文化館、圖書館、汽車站、市場、銀行，全市最好的公共設(shè)施，商業(yè)中心，包括老街、冠頭嶺、外沙島，全在這個片區(qū)。
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