導(dǎo)讀：湖南省第二大城市是株洲還是邵陽(yáng)？為什么？ 株洲和湘潭哪個(gè)更適合買(mǎi)房投資？

（深研規(guī)劃，專(zhuān)注城建與教育，買(mǎi)房就學(xué)就看老左說(shuō)長(zhǎng)沙?。?/p>

第二大，要看哪一方面，2019年最新數(shù)據(jù)陸續(xù)出來(lái)了位次變化不大，這里分不同的方面來(lái)對(duì)比。

從人口數(shù)量來(lái)說(shuō)，第二是邵陽(yáng)737萬(wàn)，第三是衡陽(yáng)724萬(wàn)。但是衡陽(yáng)新增3.81萬(wàn)，邵陽(yáng)減少0.49萬(wàn)，按照這個(gè)趨勢(shì)，衡陽(yáng)過(guò)不了幾年就會(huì)躍居第二。從經(jīng)濟(jì)總量來(lái)說(shuō)，第二是岳陽(yáng)3411億，第三是常德3394億，常德增速更快，岳陽(yáng)不加油，就會(huì)被反超。

從人均GDP來(lái)看，第二是湘潭，株洲第三，且差距不小。

從人均收入來(lái)說(shuō)，第二是株洲，湘潭第三。

從城市建成區(qū)來(lái)說(shuō)，第二是株洲，第三是衡陽(yáng)。

從城區(qū)常住人口來(lái)說(shuō)，第二是株洲，第三是衡陽(yáng)，但是相差不遠(yuǎn)，而且衡陽(yáng)增長(zhǎng)加較快，株洲是負(fù)增長(zhǎng)。

綜合來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)第二城是岳陽(yáng)，綜合實(shí)力第二城是株洲，因?yàn)閲?guó)家對(duì)于城市等級(jí)的劃分就是城區(qū)常住人口，株洲不僅城區(qū)人口第二，城市建成區(qū)也是第二，GDP要加把勁就更加名副其實(shí)了！

各位看官，你怎么看？歡迎交流！

株洲和湘潭哪個(gè)更適合買(mǎi)房投資？

從投資角度，這兩個(gè)三四線(xiàn)城市一個(gè)量級(jí)，都不值得投資。建議投資省城長(zhǎng)沙。

具體問(wèn)題具體分析如下:

一、人口。長(zhǎng)沙目前800萬(wàn)人口，奔向千萬(wàn)。虹吸湖南省人口，成為湖南人口流入城市。而株洲和湘潭人口長(zhǎng)年流出。大城市才有房地產(chǎn)，長(zhǎng)沙有剛需接盤(pán)。

二、二線(xiàn)省城長(zhǎng)沙，株洲和湘潭省內(nèi)小城市。

三、城市發(fā)展快的是長(zhǎng)沙，株洲和湘潭發(fā)現(xiàn)緩慢。

四、高新科技產(chǎn)業(yè)都在長(zhǎng)沙，株洲和湘潭幾乎沒(méi)有。

五、省城長(zhǎng)沙醫(yī)療設(shè)施大于小城市株洲和湘潭。

總結(jié):

由于疫情這次影響，加速了未來(lái)一二線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)分化。建議投資長(zhǎng)沙，放棄株洲和湘潭。

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